我和另一个人买的房子,产权证上写的俩人名字,现在要过户给我一个人,就是把两个人的名字变成我一个人的

我和另一个人买的房子,产权证上写的俩人名字,现在要过户给我一个人,就是把两个人的名字变成我一个人的,可以用赠与的方式吗?赠与的方式及费用怎么算?银行的贷款是2人共同,如果变成一人要怎么办理成一个人还贷。(不想结清再重新贷款)。有没有一种省钱的方式。