买卖房屋的营业税 和个人所的税 是按房屋售价算的吗,

是按房地局过户指导价费的

是评估价

您说的售价就是指成交价,一般地税局评估的费用看要比实际成交价要低,但是至于少多少,现在房地局评估一房一价。

不是这样算的一般来说房地局都有评估价.如果您在房地局签买卖契约的时候.那个合同上签的价格高于房地局的评估价那就按照高的这个给您算税费.如果您合同上写的低于房地局评估价那么就按房地局的评估价走.房地局的评估价肯定低于市场的价格.您可以告我房子的位置.我可以大概估出接近房地局评估价的价格.

不是的是按照评估价算的,不是合同价而是比合同价略低的评估价,按合同价交得花就多花钱了

是的。营业税、契税必须这么算。但个税可以按你盈利算差价部分的。