买了商铺签了合同,贷款没下来,要退房,需要违约金吗?

我在8月初买了个商铺,签好了合同,付了50%的首付,办了按揭,但由于开发商自身的原因,导致贷款办不下来,我现在要求退房,合同里也没有注明这一条的内容,退房我需要违约金吗?