被告借钱没有能力全额还款,他还有两套商业房但是没有房产证,想起草一份还款协议

被告借钱没有能力全额还款,住的地方被卖掉还给别人了,答应每个月还4500,但是每个月要钱能催好几遍,他还有两套商业房但是没有房产证,这种情况怎么办?想起草一份还款协议,请律师们指点,多谢