你好,我 最近看好一套二手房,房主也是按揭的还剩二十几万没还完贷款,有房产证,请问我要是买的话需要办

正常操作 交易之前还清 注销掉就可以了

你的首付给他先还贷款

二手房买卖交易流程,上家需先还贷注销,正常情况下为你的首付款给上家还.

第一你肯定要把首付(签完正式备案合同之后)给上家,让他还款注销掉此房的银行贷款,然后就是你要把自己贷款的东西准备好,拿着买卖合同去银行备案,审核通过了,就和上家去交易中心过户,然后就是上家拿钱走人,你拿到房子,还房贷。

按正常的二手房买卖过程走就可以了,上家的贷款先去还掉,一切都按程序走,有中介公司协助你完成。

这种情况很多啊,你不用担心啊,买家首付帮房东还贷,

你买房首先签合同要付定金然后打首付,因为你上家里面有贷款,所以让他先把他的贷款去还掉,抵押注销后,你这边再做贷款。你贷款审批通过后,再缴税。银行放款给房东后,你拿到新产证,最后就是交房结清水电费和物业费。

找好中介,你就不用操心了,很普遍的案子

没关系的,先签买卖合同,付首付,给他还贷,你申请贷款,按照正常流程走就可以了。

正常是二手房买卖流程。房东现还掉剩下的贷款,把贷款记录撤销掉。