求通过中介成交的二手房交易一次性付清全款的详细交易流程

回答2的问题吧~2.1:过户时间:买卖双方签订北京市存量房买卖合同,并签署居间服务合同,办理过户的时间由双方约定,并陈述在买卖合同当中,签订合同后,按合同所约定履行合同。(注:需要让出资质审核时间5个工作日,如业主房产有贷款,也得让出解抵押时间。)2.2:钱款双方可以有2种方式交接,一、自行交接,待客户纳税同时留余房屋交验押金外付清剩余房款,并于办理完过户手续后及房屋交验完毕后付清剩余所有房款。 二、资金监管或托管,把房款放到托管和监管专用账户中,待过完户并客户取得新房产证当日,账户解冻自动划拨到业主账户。 收起

你好! 一 双方达成一致,签署北京市存量房买卖合同(经纪成交版) 签订合同时,也要签署一系列合同附件,具体要签署什么根据具体情况而定。 购买方:A 贷款 B全款 出售方:A 无贷款 B有贷款 流程根据双方的情况而定。 二 居间方受购买人委托,向建委提交购买申请 购买人提供身份复印件 建委审核5个工作日,给予答复 C 有资格购买 E首套 F二套 D 无资格购买 三 购买方B+出售方A 可以直接由居间方陪同和协助去建委过户。 购买方B+出售方B 1 出售方还清银行贷款 2 携带银行无欠款的相关证明去办理解押手续 才能过户 购买方A+出售方A或者购买方A+出售方B 收集买卖双方相关资料 购买方:满足以下条件 1具备购房资格 2 身份证,户口本,学历,收入证明,银行流水,营业执照副本复印件 出售方:满足以下提交 1身份证户口本资料齐全 2房本无抵押 然后就可以银行面签(初审—提交分行—批贷款—过户—银行抵押—购买人领取房本) 以上这些还是比较大致的流程,由于政策频出,各区县政策和要求也有所不同。 不过如果您找的是正规的 经纪公司,为您服务的经纪人服务意识高的话,会非常顺利的! 因为有很多需要经纪人协调。很多您不了解的关键问题,经纪人都会在签署合同时帮您想到。 关于第二个问题 现行的政策 购房交易中的税费 **要考核 买方 和买房 和付款方式也有关系,还是找人算算比较靠谱 收起