请教下大家房贷利息怎样计算?房贷按揭?

目前银行向借款人发放的房贷、车贷,大多是采用按揭贷款的形式。也就是说借款人在向银行申请贷款后,需要按时偿还一定金额的贷款本息,直到规定的分期还款期数到期之时,偿还完自己所申请贷款的所有本息。但有些借款人因为手上有闲钱,或担心因利率上调导致利息的增加,而选择提前还贷。那么在借款人选择提前还贷后,利息又应该怎样计算呢?想必很多朋友都不甚了解,看银行算得利息的多少就支付相应的利息。其实提前还贷利息究竟是多少,借款人可以通过以下的方法,自己来计算的。众所周知,按揭贷款的利息都是通过剩余本金*当时利率计算出来的。如果借款人选择提前还贷的话,那么具体的利息则是以还款时(剩余本金-提前还款金额)*当时利率来计算。就目前而言,借款人可根据自身情况向银行申请提前全部还款、提前部分还款但还款期限不变,以及部分还款期限缩短三种形式。借款人可以采用易贷网的提前还款计算器来进行计算,输入贷款总额、原贷款期限以及选择贷款利率、类型,最后选择提前还款方式以及还款金额,点击“开始计算”,就能计算出相应的利息。 收起

房贷按揭:存款利息=本金*利率*期限(注意,央行公布的利率都是以年为基准的,如果是存半年或活期,要转化为月利率与日利率)贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算。还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的,按揭月供的计算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}A:每月供款P:供款总金额i:月利率(年利/12)n:供款总月数(年×12)。 收起