使用面积和房本面积是怎么算的呢?怎么会有使用面积比房本面积还大的房子?

使用面积等于房本面积除公摊系数1.333,比如房本面积是100平,使用面积就是:100/1.333=75.02平。但有很多房子是单位的已购公房或央产房,以前单位为了少交物业费和供暖费就把房本面积写小了,把以才会出现使用面积比房本面积还可大的情况,但一般不会写的太小,这样的情况也很少会出现!

很正常 央产房会有这种情况

单位分房,自己量的房本面积往小里算 从单位买断时候能省钱。

板楼1.333 塔楼1.444 阳台面积一般都算一般, 如果是单位分的公房的话,有可能实际面积要大于房本面积,这就是所谓的福利分房。

开发商玩的买赠技巧,买的和房本一样就行

商品房除以1.33就可以算出来使用面积。

板楼的是1.33 塔楼是1.44 老房子就是那样

这个是开发商那边给的一个数据,一般像别墅就是使用面积和房本面积一样大

阳台只算一半的面积