期房转让的规范流程是怎么样的

我想买一个还没有大产证得期房,与卖家沟通好了基本事宜,但是他要求立即付全款,不等到大产证下来。我认为这里有巨大的风险,请问应该怎么具体操作或是合同约才能降低我的风险呢?他说可以直接在大产证上改名字,现实吗?(辽宁阜新)

广州木棉|2012-01-22 19:49 |来自北京市

最好找大一点的中介公司帮忙去做期房转让手续按照正常程序走还是没有多大风险的

2012-01-23 14:51

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖期房的操作指南：流程、注意事项与法律解读去查看
期房二手交易是合法的，虽然卖方未拿到产权证，但其根据购房合同拥有债权并可转让。法律依据是《物权法》第二百零九条。选择期房时，应查验开发商的《预售许可证》、房屋是否被抵押或查封，并关注房屋质量。

是那里的房子啊,你要先看看开发商能不能取得国有土地使用证,如果有的话,他还应该具有房屋预售许可证,如果有的话是可以交易的,有这些可以交易的,但是要确定开发商那里还可以更名,不然的话只能是过户了,但是建议不要一次性付给原来的业主,可以先付一,两万,等到验证后,到开发商处更名了再付余款。

2012-01-23 13:20

来自北京市

拿到大产权,又要到你的小产权上,国家还需要5年的时间才能更成你的名字,太不现实了

2012-01-23 12:32

来自北京市

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