会的 一、国家对土地的控制趋严,必然导致可供房地产开发的土地更加稀缺。考虑到中国各地土地出让收入占财政收入75%的现实,各地**一定会不让房价大跌,并且会以更高价格出让土地。土地价格上涨,如果建材成本、税收成本不降,房价必然上升。 二、在房价下跌过程中,购房者态度趋于谨慎,购房减少,贪官和百姓手里的钱重新积蓄,为抄底重新准备;(刚刚公布的调查,中国居民的投资意愿,房产是第一选择,比例远远超过股票) 展开
会的 一、国家对土地的控制趋严,必然导致可供房地产开发的土地更加稀缺。考虑到中国各地土地出让收入占财政收入75%的现实,各地**一定会不让房价大跌,并且会以更高价格出让土地。土地价格上涨,如果建材成本、税收成本不降,房价必然上升。 二、在房价下跌过程中,购房者态度趋于谨慎,购房减少,贪官和百姓手里的钱重新积蓄,为抄底重新准备;(刚刚公布的调查,中国居民的投资意愿,房产是第一选择,比例远远超过股票) 三、国家超常增发货币,对通胀的忧虑笼罩全民,大多数人都想找到保值增值的手段。中国国民经过上一轮房产牛市,对房子的致富功能印象深刻。随着一部分人手里工资增加、或者收取的贿赂增加,形成新的购买力,对目前的高房价逐渐能够忍受乃至接受。这个时候,资金的洪水将再次涌进房地产市场。 四、房价下跌30%以上,就会有很多人断供、形成银行呆烂账,影响社会稳定,当局一定要适当放松,使房价不再下跌。 五、中国已经处于滞涨的边缘,不可能维持从紧的货币政策达5年之久,等通胀下降,抗通胀的目标达到,保增长的任务将重新凸显,此事**必定放松货币政策。而一定有一部分贷款进入房市。 六、表面上城市房屋过剩,但中国城市化还没有结束,而计划生育政策不可能长期维持(长期维持的结果就是灭种了),一旦放开二胎,又会形成新的房地产需求。 收起
