大家对商用产权房 怎么看?可以投资否

3.2%的回报率在商业产权里算低的了。你的是办公楼?商铺?酒店公寓?商业地产和住宅的区别:商业地产租金回报高于住宅,但是后期升值不如住宅好,放盘转手时间也比住宅长。商业产权税率可达增值部分的30%-60%。而且商业用房物业费,水 电相对住宅费用都要高。

商用住宅升值潜力没有住宅高,税多,物业管理费、水电费相对较高。所以本人不建议投资。!!

因为他的使用年限短!

其实商业和住宅就差个土地增值税而已,因为商品的回报价值比住宅高很多,相同的面积你觉得是住宅租金高还是住家的高,相同的大家都是毛坯的情况下

商用的物业费比住宅高,所产生的费用以商业收费标准来收费,产权50年,价钱便宜,如50年产权酒店式公寓,100万出租3500.投资还是蛮不错的。至于税收问题:留在手里时间越长税收越高,建议您不要长期保留

3.2%的回报率在商业产权里算低的了。你的是办公楼?商铺?酒店公寓?商业地产和住宅的区别:商业地产租金回报高于住宅,但是后期升值不如住宅好,放盘转手时间也比住宅长。商业产权税率可达增值部分的30%-60%。

个人建议:商铺带返租点跟买二手低价房,比较适合投资

投资前景非常好 只是周期长

商业产权要交土地增值税,很厉害。住宅目前是免征的,所以显得税费少。商业物业持有成本也高的,水电煤气宽带以及物业费都比住宅高出一大截。商业产权是按照营业用房来处理的,不涉及民生层面。住宅可是涉及民生的,当然费用少些。

3.2%的回报率在商业产权里算低的了。你的是办公楼?商铺?酒店公寓?商业地产和住宅的区别:商业地产租金回报高于住宅,但是后期升值不如住宅好,放盘转手时间也比住宅长。商业产权税率可达增值部分的30%-60%。