(紧急请教)房内有租客怎么办?
定了套小房子。各方面都挺满意的,上家人也不错,很面善。现在的问题是,房内有租客。我们要求在签合同的时候出具一份房客放弃购买权的承诺书。可是上家说,他们跟房客之间根本没有签租赁合同,没有租赁关系,只是亲戚借住。我们约定的是,款清交房。他们保证在交房时租客会搬走。所以不愿出具承诺书。这怎么办呢?
其他答案
既然没有租赁合同就没有优先购买房产的权利的啊!房子交易过户以后就属于您的啊!在者跟上家确认交房时间。同时写清楚“他们跟房客之间根本没有签租赁合同,没有租赁关系,只是亲戚借住。”即可,如果怕她还不走,你可以跟房东在合同中写明,租客搬走后再交给他尾款。
2012-02-02 09:26
来自北京市
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不必太担心,既然你们在买卖合同中约定的是款清交房,如若卖方不按时交房或者不能交房,则是卖方违约了,要么协商一下,多留点尾款吧。这样买方也可以放心些。
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