怀疑塑钢窗质量有问题,求高手解答?需要注意哪些问题?

常见的房屋质量问题,大致可以分为三类。 第一,如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。 第二,就是一些比较大型的质量问题,直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。另外,也可以根据合同的相关规定,要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续,在入住之后发现这些问题的,业主有权要求开发商承担维修期间的损失,来维护自己的权益。 第三,就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题,此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在,并要求出具国家专业鉴定部门的报告,证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题,则可以要求开发进行常规的维修整改即可,整改期间的损失由开发商来承担;如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题,那么业主有权要求退房,并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房,那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案,对房屋进行加固整改,保证房屋的安全性结构,期间的整改损失由开发商负责首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身,而是小区的承包商,这些承包商中有土建单位,也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。如果不涉及到开发商拿钱维修,一般问题开发商还是愿意去解决。 通常验房发现的问题视其严重程度,可分别采取不同等应对策略。 (1)非常严重的质量问题。如结构构件(承重墙、梁)开裂等 这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案,甚至可要求退房,不容有任何马虎。 (2)严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。 这类问题也要非常重视,一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修,否则容易陷入装修后反复维修的不利局面,一旦发生对业主影响大,损失大。 (3)对使用有影响,装修公司不会为业主维修的,如进户门,外窗等;这类问题坚决要求维修,装修公司不会负责;(4)对装修有影响,引起装修成本增加的问题。墙面不垂直,大面积的空鼓、开裂,顶棚高低差等等。 这类问题,通常装修过程中也可以解决,但装修公司会向业主收取一定的费用,导致装修费用增加;这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修,节约装修的费用。 (5)对装修影响不大,在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。 收起

塑钢门窗同其他建材一样,都有存在高、中、低档及优质与劣质之分,不可混为一谈。。区分塑钢门窗的质量与档次主要分几步:第一步,先要了解塑钢门窗所选用的PVC型材。PVC型材是塑钢门窗质量与档次的决定性因素,好的PVC型材应该是合理设计的多腔体,壁厚,配方中含抗老化、防紫外线助剂,从外表上看应该是表面光洁、颜色青白。特别要提醒大家的是,有很多人认为塑钢窗都是一样的白色,其实不然。高档的PVC型材颜色应该是白中泛青,这样的颜色抗老化性能好。在室外风吹日晒三五十年都不会老化、变色、变形。而中低档的型材是白中泛黄,这种颜色防晒能力差,使用几年后会越变越黄直至老化、变形、脆裂,其原因就是型材配方中含钙太多。大家从前些年被广泛使用,而今已变得面目全非的钙塑料窗中便可了解。所以一定要认真选择PVC型材,可向厂家索要不同的型材断面放在一起比较,孰优孰劣便可一目了然。国内目前较好的型材品牌有海螺、维卡、柯梅令等。第二步,就是要看门窗所选用的五金件。高档门窗的五金件都是金属制造的,其内在强度、外观、使用性都直接影响着门窗的性能。许多中低档塑钢窗选用的是塑料五金件,其质量及寿命都存在着极大的隐患。第三步,就是看门窗的组装质量,主要就是外观是否光洁无损,焊角是否清理整齐、五金件是否配齐、有无钢衬等等。最重要的一点是,一定要检查门窗厂家有无建委颁发的生产许可证,千万不要贪便宜,采用街头作坊生产的塑钢窗,其质量与信誉都无法保证的。 收起

一、塑钢窗优点:不仅美观耐用,而且导热系数最低。在节能方面远远优于木窗、铁窗和铝合金窗,是最有效的密封手段。普通塑钢价格适中、经济实用。高档塑钢窗保温性好、耐老化外表不易变形。缺点:密封性、安全性、防盗性及其通风质量不尽如人意。原因是塑钢材质缺少配套使用的高质量五金件,造成了目前高档型材配套低档五金件的不和谐状态,且塑料(PVC)无法降解,废弃的塑钢窗难以处理,不利环保。有空隙易生锈、隔音性略差,普通塑钢窗易变形,高档的比如进口的价格昂贵,每平米上千元。二、铝合金窗优点:1.耐腐蚀、防火性强、使用寿命长(50-100年),报废后还可高价回收再利用,无任何污染。2.色彩丰富。铝材内外表面可以不同颜色,不同花纹。3.高档断桥铝合金不仅可以隔热,也可以隔冷。4.材质轻、强度高、使用寿命长、防火性能好、采光性能好。缺点:采用金属材料贵重,导热系数高,保温性、隔热性能差,能耗损失大。而保温性是窗的材质选择基本要求之一。塑钢窗和铝合金窗对比希望对你有帮助。 收起

塑钢窗优缺点优点:不仅美观耐用,而且导热系数最低。在节能方面远远优于木窗、铁窗和铝合金窗,是最有效的密封手段。普通塑钢价格适中、经济实用。高档塑钢窗保温性好、耐老化外表不易变形。现在大部分楼宇已经普及,使用量大,使用范围广,因塑钢窗不用金属,国家也推荐使用。缺点:密封性、安全性、防盗性及其通风质量不尽如人意。原因是塑钢材质缺少配套使用的高质量五金件,造成了目前高档型材配套低档五金件的不和谐状态,且塑料(PVC)无法降解,废弃的塑钢窗难以处理,不利环保。有空隙易生锈、隔音性略差,普通塑钢窗易变形,高档的比如进口的价格昂贵,每平米上千元。塑钢窗优缺点优点:不仅美观耐用,而且导热系数最低。在节能方面远远优于木窗、铁窗和铝合金窗,是最有效的密封手段。普通塑钢价格适中、经济实用。高档塑钢窗保温性好、耐老化外表不易变形。现在大部分楼宇已经普及,使用量大,使用范围广,因塑钢窗不用金属,国家也推荐使用。缺点:密封性、安全性、防盗性及其通风质量不尽如人意。原因是塑钢材质缺少配套使用的高质量五金件,造成了目前高档型材配套低档五金件的不和谐状态,且塑料(PVC)无法降解,废弃的塑钢窗难以处理,不利环保。有空隙易生锈、隔音性略差,普通塑钢窗易变形 收起

1、窗框加固点的位置要准确(详见5.2条的要求),加固方式正确且要牢固。2、装卸门窗应轻拿轻放,不得撬、甩、摔。安装工程中所用的门窗部件、配件、材料等在运输、保管和施工过程中,应采取防止其损坏和变形的措施。3、临时固定时,木楔、垫块切忌盲目塞紧,注意防止门窗框变形。4、填充门窗框与洞口间隙时,不能用力过大,使门窗框受挤变形。5、施工现场成品及附料应堆放整齐、平稳,并应采取防火等安全措施。6、安装门窗时,严禁用手攀窗框、窗扇和窗撑;施工操作时应系好安全带,严禁把安全带系在窗撑上。7、应经常检查电动工具有无漏电现象,电动工具应安装漏电保护器。8、禁止将废弃的塑料制品在现场乱丢、焚烧,以防止有害气体伤害人体和污染大气。 收起