公积金贷款与商业贷款的利益差别在哪里?从买房者角度讲的话。

纯公积金贷款,利率3.87,比7折商业利率还低点二手房,按照三个数据对比取最小值,就是贷款额度1:夫妻双方都交公积金的,贷款上限35W2:月工资基数×35%(规定比例)×12(月)×借款年限规定,最多20年3:房价70%去公积金中心办理的话,需要找担保公司做,公积金中心大堂就有,硬性规定,收费还不低,你提前还清的话,可以按比例退还如果考虑买房者利益的话1)当然利率低是肯定的2)房款时间快。3)不跟商业贷款冲突 收起

最基本的也是最关乎利益的差别就在利率,公积金贷款利率低,而商贷的利率相应要高一点儿其次就是贷款的总额有差别,公积金贷款,一个人的话,最多是21万,夫妻两个人的话,最多是35万,当然,这两个基础都是建立在是A类公积金的基础上才能带这么多的第三,就是放款的速度,公积金放款速度快,基本一个星期就可以了,而商贷的话,说不准,稍微快点的,半个月或者一个月,稍微慢点,就是几个月,或者说如果银行政策一变动,不放贷都是正常的 收起