准新人欲再购买一套住宅,关于第二套房的置业问题-买房-房天下问答

第一,如果不贷款以哪方的名义买都可以,贷款的话就只能以女方的名义买了,算二套,首付6成贷4成,贷款利率是在基准利率上上调1.1倍第二,现行房产税征收在上海以家庭为单位人均60平,超出部分要交房产税:应纳税额=新购住房应税面积×新购住房单价×70%×税率(0.6%或者0.4%)第二,买好后肯定可以领结婚证的,也只能买好后再领,不然就被限购了!希望可以帮到你!

2012-01-10 13:53

来自北京市

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明月清风苑

1、男方如果除上术2012年06月份交房的一手房,名下再无其他房产是可以购买并且贷款的,;如女方除上述一套房产名下再无其他房产,是可以买房并且可以贷款的2、二套首付60%并且可以贷款;公积金在有贷款没有还清的情况下是不可以申请纯公积金或组合贷款的;只可以是纯商业的并且利率上浮10%,申请成功率100%3、房产税的征收标准是:人均面积60平米,超过就征收不超过就免征并且首次购买免征;计算公式如下:超展开

2012-01-10 12:37

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思玛特电子商务

1、男方如果除上术2012年06月份交房的一手房,名下再无其他房产是可以购买并且贷款的,;如女方除上述一套房产名下再无其他房产,是可以买房并且可以贷款的2、二套首付60%并且可以贷款;公积金在有贷款没有还清的情况下是不可以申请纯公积金或组合贷款的;只可以是纯商业的并且利率上浮10%,申请成功率100%3、房产税的征收标准是:人均面积60平米,超过就征收不超过就免征并且首次购买免征;计算公式如下:超展开

2012-01-10 12:00

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疯狂摇摇杯

1:男女双方那位购买都是一样2:2套房首付比例6(首付):4(贷款)只要收入证明符合贷款条件。公积金看余额,具体打电话咨询公积金管理中心。公积金利率4.9/商业7.05。一般情况下利率无法达到优惠。3:基本无法避免房产税,公式是你买进房屋单价高于上海人均住房按总房价7折*0.6%,你买进房屋单价低于上海人均住房按总房价7折*0.4%。4:是的,三套住房,有限购政策的情况下无法购买住宅性质的住房!

2012-01-10 10:58

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心缘网缘

女方是不是上海户籍?外地户口就不好买了,如果是上海人,婚前可以再买一套,算二套,首付6成贷4成,利率上浮10%,房产税是肯定要交的,关键要看买多大面积的,(上海房产税标准是人均60平米,超出面积部分*新购房单价*70%*0.4或0.6。新购房单价高于28426元*0.6)男方已经限贷。先结婚就不能买房了。

2012-01-10 10:04

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极度高空

1:男女双方那位购买都是一样2:2套房首付比例6(首付):4(贷款)只要收入证明符合贷款条件。公积金看余额,具体打电话咨询公积金管理中心。公积金利率4.9/商业7.05。一般情况下利率无法达到优惠。3:基本无法避免房产税,公式是你买进房屋单价高于上海人均住房按总房价7折*0.6%,你买进房屋单价低于上海人均住房按总房价7折*0.4%。4:是的,三套住房,有限购政策的情况下无法购买住宅性质的住房! 展开

2012-01-10 08:47

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大家教育

1,结婚证没有领以前(上海户籍)是可以卖的,但是算是二套.上女方名字.2,首付要6层,贷4层,但是贷款利率上调.3,要看她原来那套房子是多大的,上海以家庭为单位人均60平,超出部分要交房产税:应纳税额=新购住房应税面积×新购住房单价×70%×税率(0.6%或者0.4%)4,买好以后可以领证结婚的

2012-01-09 22:34

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网虫冲浪

1,结婚证没有领以前(上海户籍)是可以卖的,但是算是二套.上女方名字.2,首付要6层,贷4层,但是贷款利率上调.3,要看她原来那套房子是多大的,上海以家庭为单位人均60平,超出部分要交房产税:应纳税额=新购住房应税面积×新购住房单价×70%×税率(0.6%或者0.4%)4,买好以后可以领证结婚的

2012-01-09 20:11

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萌芽文学

1:男女双方那位购买都是一样2:2套房首付比例6(首付):4(贷款)只要收入证明符合贷款条件。公积金看余额,具体打电话咨询公积金管理中心。公积金利率4.9/商业7.05。一般情况下利率无法达到优惠。3:基本无法避免房产税,公式是你买进房屋单价高于上海人均住房按总房价7折*0.6%,你买进房屋单价低于上海人均住房按总房价7折*0.4%。4:是的,三套住房,有限购政策的情况下无法购买住宅性质的住房!

2012-01-09 19:06

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英语直通车

1:男女双方那位购买都是一样2:2套房首付比例6(首付):4(贷款)只要收入证明符合贷款条件。公积金看余额,具体打电话咨询公积金管理中心。公积金利率4.9/商业7.05。一般情况下利率无法达到优惠。3:基本无法避免房产税,公式是你买进房屋单价高于上海人均住房按总房价7折*0.6%,你买进房屋单价低于上海人均住房按总房价7折*0.4%。4:是的,三套住房,有限购政策的情况下无法购买住宅性质的住房!

2012-01-09 16:40

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