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求助:如何规避做低房价带来的风险?

zhuangxiu40|2012-01-18 10:53 |来自北京市

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做到交易中心可以通过的价格,表明法律事实上的认可.因为做低产生了房价部分的差额,该款项须于买卖合同签定当日支付较为妥当,同时买卖合同约定的首付款也需于当日付清!

2012-01-21 10:25

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房天下知识为您分享了一条干货

: 多人帮人买房落入“征信贷款”陷阱,如何规避贷款诈骗风险?去查看
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首先看你要不要贷款做低房价对于需要贷款的客户是不行的因为银行贷款是根据你的买卖合同上面价格放贷的做的低就贷的少只适合一次性付款的客户.

2012-01-20 19:41

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其实做低房价的风险可以说很少的,在上海的楼市里10套有8套都是需要做低房价避税!基本上只要交易中心过了价格风险就为零!

2012-01-20 18:11

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倾城倾国大美妞

首先看你要不要贷款做低房价对于需要贷款的客户是不行的因为银行贷款是根据你的买卖合同上面价格放贷的做的低就贷的少只适合一次性付款的客户

2012-01-20 18:36

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做到交易中心可以通过的价格,找资历深的中介。

2012-01-20 16:43

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如果需要最低房间,首选需要业主配合,成交的情况下在买卖合同外另作条补充条款,做低房价部分的差额以现金形式补足,签订买卖合同当天支付或者过户当天支付。另外就是牵涉到交易中心是否能够正常交易,首先去交易中心核价,需要的材料,买卖合同,产证原件即可!其它的不是很重要了,只要上面两点做到基本就没什么风险!

2012-01-20 23:35

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你好!现在做低房价是中介和客户都会选择的规避税收的一种做法。但在没核税前,就会存在一定风险。写低的房价能否被通过。所以,建议:如要做低房价,要参照市场行情价,不要自己凭空拍脑袋,写上一个不可能被通过的房价。而且,甲乙双方在签约当日,要就此签订一份协议,约定:如最终房价不能通过,多出的税收有谁承担,或如果双方都不能接受,就双方解约且互不承担违约责任等条款。再次,签约后可以先不付首付,先去核税,了解最展开

2012-01-20 21:05

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合同是规避风险的最佳工具。

2012-01-20 17:31

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最好的避开风险办法就是你去交易中心问一个交易员.此小区最低能最到什么价.

2012-01-20 16:41

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