但是房产局还并没有审批建房的地皮,还是没有接到房产商的签订购房协议的通知,能不能退?

房产商以开盘的形式卖房给业主,但是房产局还并没有审批建房的地皮,现在业主都已经交了5万的购房定金,开盘到现在已经5个月了,还是没有接到房产商的签订购房协议的通知,请问这5万块钱能不能退?还怎么退?