我通过中介买了一套二手房,首付已交,贷款已批,由于房主担心预定日期不能拿到全部房款要求我跟她签保证

不用签保证,合同都签了你还怕他不卖你房子?

既然通过中介了 贷款问题就要看中介与银行之间的沟通了。 话说到年底了,放款都比较慢。如果您资料已按中介方要求提供全,且没有隐瞒不利因素,一般不会出现什么问题。如果真的要签保证书,可找中介协商。必要的话可以中介可以和房主签订。