220平米二手房,契税满5年但房产证没到5年。过户要交什么费用,如何计算。原价4千/平米、现指导价4500/平米

144平以上契税都是3%,过5年是按照交契税的时候算,与房产证无关,2手房还需要个人所得税2%,过5年的话营业税就免了!

按照你给的原价和指导价格,和契税满五年条件。费用基本如下契税:4500/平*220*3%=2.97万(皇粮国税免不了的)营业税:(4500/平-4000/平)*220*5.5%=0.605万(崂山区的是5.62%)个税:4500/平*220*2%=1.98(房产是业主家庭名下唯一住房满五年可免)

楼上的回答不对,这个还有营业税,差额的5.5%,这个是产证大于144平,免不了,

楼上的回答不对,这个还有营业税,差额的5.5%,这个是产证大于144平,免不了,

144平以上契税3%,营业税要看契税**是否过五年,这个要交给差额的5.5%

如果评估价是4500/平的话,税费大概在5万左右!