经纪保障房能出租吗?专家解答下?

做为房地产经纪人,我不推荐客户买小产权房,原因有三个:一是无房产证,权益得不到保证,只有军队或地方村委认可是没用的,上市买卖是件很头痛的事.二是不能贷款买房必须一次性付清,这种方法买房真的可以被叫成傻瓜,手上的资金没有做到充份利用,不合理财理念.三是房子本身质量做不到保证,小产权房往往不是村委就是军队的建的,本身质量就没有商品房把关严格,质量问题就一直存在,想想为什么同等地段,商品房价格是小产权房几倍以上,真的是地价吗?这种房子我看过很多了,墙壁随便就掉水泥,见意宁可买贵的不要买错的,因为房子这东西不能偷工减料的,买了会给自已带来很多不必要的麻烦.我是中原地产房产经纪人,我们中原地产从来不代理小产权房,因为此类房子无保障! 收起

保障房有房产证吗?这是很多市民普遍关注的问题。专家指出,保障房中的经济适用房和两限房是有房产证的,而公租房和廉租房没有房产证。针对保障房上市交易现象,有专家建议可发放不同颜色房产证以作区分。保障房有房产证吗解答一:经济适用房和两限房有房产证保障性住房包括,经济适用房、两限房、公租房、廉租房等,经济适用房和两限房是有房本的,而且是70年产权,而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上,而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年,需要出让的话,由管理部门按规定价进行回购!公租房和廉租房不能上市交易。保障房有房产证吗解答二:保障房应发不同颜色房产证有些保障房上市后“漂白”成商品房,给那些想利用保障房牟利的人提供了操作空间。在今年的全国政协会议上,致公党中央提交提案,呼吁限定经济适用房等保障性住房的二次转让。“要调整二手房交易制度。现在的二手房交易市场都是商品房的交易市场。经济适用房若进行交易,补缴上土地出让金后,便‘漂白’成了商品房。”提案指出,只有对经济适用房和限价房的二次转让做出限定,才能将那些试图利用保障房盈利的人挤出市场。提案建议发放三种形式的房产证,比如经济适用房是绿色,限价房是黄色,商品房是红色。经济适用房和限价房转让的时候,其房屋性质不能改变,受让者必须是具有对等资格的购房者。以上是专家针对“保障房有房产证吗”这个问题的解答,从上述可以看出,经济适用房和两限房是有房产证的。另外,为遏止保障房非法上市交易现象的出现,可发放不同颜色的房产证。希望我的回答能帮助你, 收起