北京的保障性住房(两限房,经适房)已有房产的价值怎么算?

你好:保障性住房是**为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。您问价格,那么,要吧租赁房屋排除在外。虽然商品房价格可能拉高保障性住房价格,但是保障性住房是微利的,销售价格和结算的利润是国家规定死的。保障性住房更多是和它自身的成本有直接关系,与商品房价格没有直接关系。

根据《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》(京住综字[2008]35号)第三条规定:“申请家庭成员在本市住房的净值,由审核部门按市地税部门发布的同地段北京市已购公房再上市最低计税基准价格确定,或由审核部门依据申请家庭委托有资质专业评估机构出具评估报告确定。”