二手房店面土地增值税怎么算?

根据现行政策,二手房的商业性质过户执行以下税率:契税4%,营业税5.6%,土地增值税2%,印花税0.1%,个人所得税1%,交易手续费每平米5元,产权登记费550元每本。所有税费共计12.6%

全额的2.5%或者是差额的30%-60%