房产更名与赠与那个更合适
我在老家有套180m2的房子给父母住,我在市区里工作没有房,想在市区按揭个小房子,但按现有政策是否属于第二套房?我是否能将房子赠与或更名给父母?请问哪个更好?费用更低?
其他答案
如果你老家的房子是你名下的,那么再购买就属于第二套了! 如果你是全款买的房子,那么将房子过户到父母名下,仍可按一套政策享受优惠!另外更名到配偶名下只需要80元工本费和5元的印花税,更名到别人身上是全税!赠与是全税,跟买卖房屋交的是一样的税,除了个人所得税是全额的20%。要有此种情况,建议走买卖程序,这样费用会相对低些! 如果你有贷款记录,房子过不过户都一样,都按二套计算!
2012-04-06 18:16
来自北京市
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