海南房地产过户流程是什么?哪位能说说看?

流程如下,房产销售方交纳的费用比房产购买方需要交纳的费用多得多,从房产税到交易手续费用足足有8种: 一、房产税 房产税=每年原够进发票金额*70%*1.2。房产税对个人房产免征。 二、土地增殖税 土地增殖税是按照土地差价的30%—60%计征,无差价就不征收。土地增殖税对个人房产免征。 三、企业所得税 企业所得税是对不正常企业,征收2%。企业所得税对个人房产免征。 四、营业税及附加费(教育附加、城建费) 营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。 五、个人所得税 个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下,按照差价的20%计征,无差价不征。没有购房发票的情况下,则按照现评估总价的2%计征。 六、印花税 七,交易评估费 交易评估费用是征收评估总价×千分之三,由买卖双方平分。 收起

(一)房产证原件及复印件一份。(二)房地产买卖契约一份及复印件一份。(三)房地产买卖申请审批表一份。(四)房屋产权登记申请书一份。(五)卖方身份证原件核对及复印件一份。(六)买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。(一)房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;(二)房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;(三)房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;(四)房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;(五)买卖的房地产是否已设定抵押权;(六)买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;(七)买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;(八)房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。以上就是关于“房屋产权过户需要备齐哪些材料”、“房产过户要审核什么”相关问题的解答。我国法律规定在房屋产权过户时,需要备齐相关资料。但现实生活中,很多人在办理房屋产权过户时对于这些事项并不是很清楚。此外,房屋产权过户的流程,房屋产权的期限等问题也比较难处理。因此,如果您在办理房屋产权过户问题上也存在疑问,建议您咨询专业的房地产律师。 收起

你好,你好,房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 收起

这个海南海口房产过户,需要提供以下资料:1、房屋所有权证书(房产证,土地证);2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);3、房屋查档证明(房地产交易中心提供);4、房地产评估报告(贷款需要到评估公司评估);5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);6、房屋买卖合同(双方共同签署);7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供);8、买房夫妻的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证,未婚须提供民政局的单身证明)。 收起

海南海口二手房过户,需要提供以下资料:1、房屋所有权证书(房产证,土地证);2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);3、房屋查档证明(房地产交易中心提供);4、房地产评估报告(贷款需要到评估公司评估);5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);6、房屋买卖合同(双方共同签署);7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供);8、买房夫妻的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证,未婚须提供民政局的单身证明)。希望我的回答能对你有帮助谢谢。 收起