关于铺面租赁问题,哪位好心人帮帮忙?我和妈妈都很着急,不知道怎么办

我妈妈承祖了一个门面,签定了3年的期限,一季度付一次房租,可是才过1年,房东就说不租了,要把房子卖出去.可是还有两年没有到,现在的铺面也很难找到合适的,请问我们应该怎么办呢?房主要不要承担违约责任呢?我们可以从那些方面索赔呢?