请问我一开始买的房子是103.43后来才发现使用面积是89的该怎么处理呢

你看清房产证。一般来说房产证的面积不会相差太多。还有就是建筑面积和使用面积不一样,建筑面积包括了公共使用面积分摊。

本本上面的面积是建面,也就是103.43,套内有89,公摊大概只有14%,算是较小的了,现在的新修的这些房子很多公摊都在20%。

103.43那是建筑面积的

你不会是买房子时候没看使用面积吧? 103.43是房本面积吧,89是使用面积对吧!?房子交易都是按房本面积交易。不管什么房子都要有公摊面积的,你的公摊就是(103.43—89)