交纳契税时房屋面积如何界定,是按套内面积(即实际居住面积)交呢还是按套内面积+分摊面积交.

按建筑面积,即套内面积加分摊面积

就目前的政策应该这样解释:建筑面积(即套内面积+分摊面积)在90方以下的,首次购房按1%缴纳,建筑面积在90方-140方之间的,首次购房按1.5%缴纳,建筑面积在140方以上的,首次购房按3%缴纳如果您是二次购房,那么不管面积是多少,都得按3%缴纳

以购房合同或者房产证面积上的面积为准.首套小于140方是1.5%小于90方是1%,大于140方是3%,二套也是3%来计算税费的。

主要还是以房产证上的面积为准了!然后按总价的百分比计算二套3% 首套140方以上也是3% 0-90方1% 90-140方1.5%

契税是按照总房价的百分比来核算的