父亲去世只剩母亲和姐姐和我,房产证是父亲的名字,怎样才能过到我的名下,少花钱? 可以走房产买卖么?
其他答案
你好,请问你有你父亲指定由你继承的遗嘱吗?有的话可以直接过户到你的名下(如果没有的话就去做遗产公证让你母亲和姐姐放弃遗产继承权),这个过户到你的名下基本是不花钱的(只需要几百块就可以),先把房产证变更为你的名字就可以卖了,但是卖的话需要交遗产税的(但是如果你继承下来的房子是你的唯一房产且满五年的话是不用交的,跟正常的交易一样),所以你可以根据你的实际情况到你父亲房产所在地的交易中心去咨询下。
2012-01-15 13:22
来自北京市
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做公证母亲和姐姐放弃继承,带着死亡证明,直接过户到自己名下。不交税,如果不是唯一一套,但是卖出时要强征20%个人所得税。
如虹遗嘱中,有注明赠于你的话,那去交易中心改下,不需要多少钱的,如果遗嘱中,没有注明,则先要过给你母亲的名下,再以你母亲赠给你,这样钱就要多一点,大该1000元在右吧。
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