房屋管道漏水,房子外租出去了,那么打开吊顶和恢复吊顶以及维修所发生的费用谁来承担?

房屋管道漏水,房子外租出去了,租户从事公寓酒店,跟物业沟通后物业说需要从楼下的卫生间吊顶打开维修,那么打开吊顶和恢复吊顶以及维修所发生的费用谁来承担?