天津二手房交易税费是多少?是一个什么样的比例呢?

私产契税:购买人同户籍(夫妻双方以及未成年子女 )购买唯一一套90平以下的普通住宅 契税1%,90-144平 契税1.5%,144平以上或者不是首套私产或者 评估价单价超过市场指导价 3%土地税:土地性质为划拨收取 1% ,如果为出让则免收(也有假出让 过户时会让你补交土地税)个税:出售方同户籍(夫妻双方以及未成年子女)还有其他私产房 征收 1%土地转让手续费:建筑面积X6元/M2.营业税:购买该房房屋未过5年出售的则收取评估价的5.65% 。超过五年的普通住宅免收。超过5年的非普通住宅则收取(本次交易评估价-上次购买评估价)X5.65%。图纸资料费:20元;登记费:80元;抵押登记费:80元(一次性免收);如果贷款还有评估费 :评估价的0.2% 。担保费:纯公积金和组合贷款 有银行系数 自己算,按揭贷款暂时没有 收起

* 非普通住宅(单价在指导价以上或面积在144平米以上) * 普通住房标准:(单价在指导价以下且面积在144平米以下) 1. 营业税: a、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;b、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;c、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 * 差额营业税:差价 × 5.55%(差价 = 本次交易价格 - 上次交易价格) * 全额营业税: 本次交易价格 × 5.55% 2、个人所得税:持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税;个人唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税;非个人唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。 3、契税: a、单价在指导价以下且面积144平米以下,契税1.5%;b、单价在指导价以上或面积在144平米以上,契税3%。 5、土地出让金--1%:需查档方知是否需要交纳此项费用。一般出让70年的土地免征1%土地出让金,划拨的土地大部分都征收1%土地出让金。 6、转让手续费:建筑面积 * 6元。 7、产权登记费:80元。 8、抵押登记费:80元。(贷款者有) 9、图纸费:20元。 贷款产生的费用: 1.评估费:0.5% 2.担保费 = 贷款额 * 还款方式对应系数(一般公积金贷款才产生担保费,按揭贷款大部分没有) 3.贷款服务费:60 收起