我是农村的…现在乡里说要动迁…听说只算住宅面积…这样合法吗?

听说只算住房面积…对于院子里种菜的土地是不算在赔偿内的…说是那些土地是国家的…不过使用权不是在个人吗?这样合理吗?(好像我们一个村都没有土地使用证)…我家院子有两亩多地…别人家一般只有一亩地…这样我家不是很赔吗?这样是合理的吗?