法律-房产赠与问题

父母赠与我一套300平的房子(国道旁违建房,房龄20年左右。无任何产权)。只有赠与合同(父母签字和手印),法律上成立吗(我现在没在那住)。以后他们要是离婚了 还成立吗。 还有就是买卖合同 (包括收条在内)。和赠与合同哪个在法律上更加有说服力。请律师朋友费心了。