两个人非血缘和婚姻关系，房产证是否可以变更

1、夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名字的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税；2、按揭期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经银行同意；3、共有人中家庭成员去世的减去其名字，按继承办，不交税。

如果是购买新建商品房，在签署合同的时候，同时签上两人的名字即可，在办理房本的时候，另外写一份产权份额所有声明（具体格式各地方不一，可参照当地要求书写），之后所得房本即为两人共有。

署名可以多个人，在房地产证注明产权的比例就可以了，与是否血缘、婚姻没关系，只是婚后财产，如只署名一人，另一方则是产权共有人;如婚前一个人按揭购买，双方共同供楼，也算共有财产，但需提供共同供楼的凭据。 严格意义的更名，实际上也算是一次交易，也要注销原证，办新证，如A过户给AB，也要交相应税费，如果是直系亲属，政策上费用有所减免，详细要咨询国土部门。

同样2楼的回答!~!~!~

1、夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名字的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税；2、按揭期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经银行同意；3、共有人中家庭成员去世的减去其名字，按继承办，不交税。