如果贷不到的话那5万是不退的,请问可以告销售和开发商吗,开发商属于违法吗?

朋友买新房只有7万,去售楼部前,销售说首付5万起就可以了,可是去到之后售楼处发现首付5万的意思就是1万的诚意金加4万的团购费,总价57万的房子,首付是16万,销售说这个首付16万他们可以帮忙找人