才能备案,但签购房合同中写首付164000元,请问今后有什么麻烦

现在房屋买卖必须网签备案才具有物权登记备案作用,不网签怕开发商一房二卖

这种情况,可能房管部门没有备案,开发商还可以向第三人出售

购房合同作为一个根据我国合同法和城市房地产管理法等有关法律法规规定下制定的合同 它的作用有以下四个:第一 可以确认买卖双方当事人之间具有了一个房屋买卖