急~急~急~我想买一个新房,房产证没下来?我该怎么办呢?好心人帮帮忙,。

我想买一个新房,但是房产证没办下来,改房屋是城中村改造拆迁户一家分了几套,出售的其中一套,会有何纠纷?房产证要一年之后才能办下来?需要怎么签订协议?协议的大概内容要怎么写才能保证我的权益不受损害?谢谢大家啦···只有5分了 。