买房如何防止骗

我在西安灞桥那块买了房子,分3次付款,首付40%。,封顶的 时候40%.最后交钥匙的时候20%。首付我已经付了,现在楼已经封底了,又要交钱,我突然害怕万一被骗怎么办,就和他们要证,他们说,过几天给你看土地使用证和规划证,我要看预售证,他们说最后一个才办预售证,我不知道是否受骗,不过他们那里的模型和盖的楼房是一样的。已经封顶