我是二手房经纪人,公证没有什么大风险。在交易时你必须落实:①购房合同是否是真实有效地.②购房合同上的人是否是卖房人。③交易之后他必须把购房合同交给你(最为关键一步,防止一房多卖)。④公证的时候必须保证公正的真实有效。如果说风险就是这一过程中出现了纰漏,其它地方没有任何风险,一切按照标准走就没有问题。首先解释产权问题:商品房的产权其实随时都可以办理,只是开发商的流动资金不够或者需要到其他楼盘投资所以 展开
我是二手房经纪人,公证没有什么大风险。在交易时你必须落实:①购房合同是否是真实有效地.②购房合同上的人是否是卖房人。③交易之后他必须把购房合同交给你(最为关键一步,防止一房多卖)。④公证的时候必须保证公正的真实有效。如果说风险就是这一过程中出现了纰漏,其它地方没有任何风险,一切按照标准走就没有问题。首先解释产权问题:商品房的产权其实随时都可以办理,只是开发商的流动资金不够或者需要到其他楼盘投资所以不会交房后立马给你办理产权。一般产权是在交房后1-2年办理产权,国土证就在产权办理2-5个月后办理。再给你说没有产权房屋交易问题:在购置商品房是开发商回给业主签订一个购房合同(这是有法律效益的,也只有唯一的一份),有了购房合同就相当于你拥有了这套房子的使用权,即使不办理产权都没办法改变这一事实除非你买的房子是违章建筑。没有产权的房子也就是国家的严格控制不能上市交易。也就是房管局不给你过户(你没产权其实谈不上过户)没有产权的房子交易只能做公证,没有比这更保险的了。因为公证是具有司法效益的。 收起
