房价回归到2000年,普通百姓才能接受,国家是否继续调控,让其回归到正常房价,日本房价泡沫会出现吗?

具体来说国家是不会让房价回归到2000年价格水平的,举例来说,1套40平米100万成交的房子,客户这边首套最低首付,按现在的评估值来算是80万-85万,客户可以贷款55万-59万,现在单价如果按2.5万每平米来算,10年前房子估计也就2000-3000元每平米,您可以算下房子才值8万-10元,剩下的40万就是银行的亏损了,要是每套房子都这样,我想全国13亿人一人一套,可以算下银行得亏损多少钱,那银行指定得倒闭了,国家为了不让银行出现倒闭潮,只能承受房价下降30%,如果再降价再亏损的就是银行的钱了。 收起

房价会降低,但凡事总有限度的,主要是制约因素太多了,比方说:房价降了,房子的建筑成本怎么算,工人工资怎么算,现在这个物价上涨的年代,你不可能砍人家工资吧。还有对于二手房,业主都很坚挺,实在卖不出去可以考虑出租,像世纪城,三居租个万把块很正常,收入照样不低,给降价形成了很大困难。还有客户需求,有房的人卖不出去可以出租拖时间,刚需的人怎么办,尤其北京,地方就那么大,全世界的有钱人都可能过来买一套,地方时远远不够用的。需求大于供需,市场规律,价格涨是必然的 收起