提前还房贷违约金怎么算?有计算公式吗?

房贷提前还款违约金到底应该交多少?其实这是可以通过合同约定的违约金比例计算出来的。但有些银行对于违约金的收取标准也有其独特之处,例如招行就有这样的规定:房贷不满一年提前还款的,收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的,收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。而建设银行执行的违约金标准则为房贷不满一年,收取提前还款额3%的违约金;贷款满一年的,收取提前还款额的2%违约金;对于2-3年提前还款的,则收取提前还款额的1%作为违约金。而农行对于房贷提前还款的违约金多少,则是通过本金*月利率计算得出的(这里的月利率为年利率/(12-已还月数))。而对于贷款满一年提前还款,也没有提前还款记录的,则不收取违约金。由此可见,至于房贷提前还款违约金实际是多少,怎样计算,是随着贷款银行的相关政策而变化的。所以对于有意选择房贷提前还款的朋友,一定要多关注贷款银行相关的资讯信息。 收起

房贷提前还款利息怎么算1.房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。2.房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。3.提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额。 收起