房贷新政前签了合同,新政出台,贷款不成,无钱加补一成首期,现在被房地产公司告违约,我违约了吗?
我是今年4月4号付了两成首付,签了购房合同,但是银行贷款还没批下来的时候新政就出台了,90平以上要付三成首付,因为首付本来就是父母借来的,实在是没钱再补交一成首付了,所以申请退房,但是开发商不肯,导致事情就拖着了。现在开发商告我违约,但是我签的购房合同就是付两成首付,我真违约了吗?我签合同的时候是首套房交两成首付就可以办银行... 展开
其他答案
如果你们没有特别的约定,那么你确实是违约了。而且我记得以前报纸在相关政策出台后有讲过一个案例,其中那个客户跟你的情况一样,最终法院判了客户败诉。
2012-01-25 14:40
来自北京市
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违约时违约的 时当时没有考虑到规避风险 一般合同签订时 要有条款来规避风险的 例如:由于政策性不可抗性因素造成合同的不可履约 无责解除
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