小区内的店面产权年限40年,与楼上住宅70年,这样是不是很矛盾?

不矛盾,商业用房 产权就是40年 住宅就是70年 但都是从开发商拿到地的时间算的 而不是房子的建筑年代。另外如果房屋产权到期,按现在的规定是 再缴纳一次土地出让金即可。