关于买房子契税和交房延期违约的问题。

我09年下半年买了一套房子,交款的时候售楼人员说契税可以交房的时候交,合同是10年5月交房,可是一直拖到现在没有交,按照合同违约金已经2万左右了,我们业主们已经准备好不给违约金就打官司了,听说最近可能要交房了,请问售楼处会不会以我没有交契税为理由不给违约金?契税是他们收的吗??请专业人士帮我解答,谢谢。