已有一套小产权房正在还贷款中,现在再按揭一套新房(70年普通住宅),需首付几成,银行好批吗?

已经有一套小产权房(公寓)首付的20%,正在还贷款中,现在准备再按揭一套新房(70年普通住宅)作为婚房,按现在的限购政策是不限购的,最低首付需几成,银行的审批好通过吗?本人在二线城市,2011年11月。