通过中介卖房要注意哪些问题

我有一套房子挂在网上出售(成都的房子),24万,今天一家中介带人来看房。买家没有还价,只是要求按揭付款,双方约定营业税各自负担一半(我的房子未满5年)。另中介要收取我1.5%的中介费。我想请问下,在整个交易过程中我需要注意什么,越详细越好。整个交易我需要支付多少钱,什么时候交,可不可以约定所有税费由买家支付(我所支付的那部分... 展开

MepeAlievylit|2012-03-23 20:02 |来自北京市

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其他答案

蓝箭维修

对于楼上说法:买卖房屋没有尽收、尽出的概念。房东只收24万房款,客户只出24万房款,剩余的费用难道你出?

2012-03-26 18:55

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房天下知识为您分享了一条干货

: 卖房时中介代理的六大注意事项,错过可别后悔!去查看
卖房时委托中介能节省不少麻烦,但也隐藏着风险。不要轻信独家代理的美言,房价要参照市场自己心里有数。定金问题要处理得当,以防中介擅自动用。中介费要明确书面约定,避免不必要的损失。委托期限不宜太长,防止中介利用机会谋私。

他的青春我做主

你只是支付中介费,当然要找个大的公司有保障。可以约定税费由买家出,成都基本上都是买房出税费。只要找大公司就没有问题

2012-03-26 15:52

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起名测名

税费可以协商由买家出,找个大中介更有保障些,我们的中介费0.85%

2012-03-26 22:34

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洁洁在线

首先中介收你1.5%的佣金有点高了,标准房东佣金是在1%以内的,在交易过程中你要要求和买房面议,因为小中介有可能吃差价,还要注意的是签合同时要约定是什么时候交房(最好是在放尾款后再交房)避免不必要的麻烦,(这是最重要的)。你可以让买家帮你出营业税从房款里扣除,

2012-03-26 21:22

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杏坛清韵

按揭没有什么风险,你可以直接净收24万,说什么费用你都不管嘛,税费、中介费都让买方给嘛,不然就不卖嘛

2012-03-27 12:27

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风哥存档

你只需要说多少钱你净收,其他的钱全部由买方给就可以了!现在成都的大趋势都是所有的税费由买方给的!找实力大的中介公司会帮你把所有事情办得妥妥当当的,不需要你费什么心!

2012-03-26 21:37

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四海音乐

大可不必过于疑虑哈找正规大中介你可放心!

2012-03-26 12:34

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劲松空间

这样的情况你可以找一家比较正规的中介公司,然后按照你自己收钱,至于其他的任何费用你可以直接找中介公司,他会帮你算的一清二楚的

2012-03-27 22:19

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tigerstory

伊诚地产是您放心的房产中介公司!随时欢迎您的来电咨询!

2012-03-27 19:04

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新月驿站

在成都市场有房东尽收价这样一共说法;中介费现在在大城市都是要给的;出售房行规是1%;

2012-03-27 16:44

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第1-10条,共14条

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