1、安全,打听一下左右邻居,尤其是前任租户是干什么的,有必要时换一把锁。2、房东为人是否可靠(当心斤斤计较的人),签署租赁协议时切记注意验明房产证,并了解物业有无抵押、有无法律纠分、有无出售计划;3、考察交通/生活起居设施。周边地区步行看看公交线路、菜场、超市、便利店等是否方便。4、仔细检查屋内设施,电器是否正常使用,问明该如何保养,检查电源开关、进水排水、厨卫设施是否正常;检查门窗是否完好,遇上 展开
1、安全,打听一下左右邻居,尤其是前任租户是干什么的,有必要时换一把锁。2、房东为人是否可靠(当心斤斤计较的人),签署租赁协议时切记注意验明房产证,并了解物业有无抵押、有无法律纠分、有无出售计划;3、考察交通/生活起居设施。周边地区步行看看公交线路、菜场、超市、便利店等是否方便。4、仔细检查屋内设施,电器是否正常使用,问明该如何保养,检查电源开关、进水排水、厨卫设施是否正常;检查门窗是否完好,遇上刮风下雨的这可是很重要的。缺什么东西最好这时候提,能够让房东提供的就别花冤枉钱,重要的是避免以后搬家麻烦,如果一定需要自行购置的需征询房东意见,尤其是需要损坏房屋结构的(哪怕是在墙上钉幅画)5、签协议时除了租金、房租押金,付租方式、租期之外,最好把上述不确定因素也写进来,特别是家电家具清单,还要注明这些设施自然或人为损坏是如何修复及修复责任。同时注意把双方有关证件作为合同附件保存;再有就是把退租或续租时的程序要求也简单写一下。(先小人后君子,一般房东都会理解,你也可以主动出示自己的证件作为铺垫,同时最后口头提醒一下房东去办理一下房屋租赁许可证,办这个证件需要纳税,房东一般不会主动去办,也无所谓,已备不时之需,万一赶上人口普查“严打”之类的居委会派出所上门好有个推托之词) 收起
