如果别人不知道,他在精神方面有问题,和他交易完后。以后回很麻烦的!把房产证 保管好!!!!!第一节 一般规定 第三十一条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十二条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布,具体办法由国务院规定。 第三十三条 国家实行房地产价格评估制度。 ?? 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家 展开
如果别人不知道,他在精神方面有问题,和他交易完后。以后回很麻烦的!把房产证 保管好!!!!!第一节 一般规定 第三十一条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十二条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布,具体办法由国务院规定。 第三十三条 国家实行房地产价格评估制度。 ?? 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。 ?? 第三十四条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民**规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。 ?? 第三十五条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第二节 房地产转让 第三十六条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 ?? 第三十七条 下列房地产,不得转让: ?? (一) 以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;?? (二) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;?? (三) 依法收回土地使用权的;?? (四) 共有房地产,未经其他共有人书面同意的;?? (五) 权属有争议的;?? (六) 未依法登记领取权属证书的;?? (七) 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 ?? 第三十八条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: ?? (一) 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;?? (二) 按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 25% 以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 ?? 转让房地产时房... 收起
