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房产证上面积40 ,实际使用面积65,这是怎么回事?

soray|2012-03-21 12:04 |来自北京市

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其他答案

有些开发商为了促销会送入户花园、或者露台,或者有些是违章搭建的。

2012-03-25 16:11

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房必看：如何清晰计算你的房子实际使用面积去查看
房屋套内面积包括使用空间、墙体、阳台等部分。实际使用面积即去除墙体和阳台面积后的空间总和，包括居住空间、楼梯、烟囱和管道等。墙体面积按一半计入，阳台面积则依封闭与否进行全额或半额计算。

产权证只是您的所有。使用面积有的是送的。

2012-03-25 14:10

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心里就俄界

这个是开发商当初在设计的时候送的!像中山海景广场。产权面积都小,但使用面积都大!

2012-03-25 13:54

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使用面积指该该房子附加值:比如入户花园或者挑高部分开发商予以赠送面积不计算在产权证里面

2012-03-25 12:37

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开发商有送面积. (层高没有达到2.2米的.或开放式的都有送)或违章搭建

2012-03-25 11:24

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艾斯比保龄

开发商送的面积比如阳台入户花园搓成房间

2012-03-25 10:32

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因为有的开发商有送面积,比如送露台、天台、入户花园或送一半面积等等

2012-03-25 09:03

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提交成功333

有的开发商有送面积比如送露台入户花园

2012-03-24 21:51

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有违章的面积

2012-03-24 19:41

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