我们租的房子还有二年r到期,因为他房子漏雨无法使用,我不知道该您么办?

我们租的房子还有二年r到期,因为他房子漏雨无法使用,我不想租了,可他不干,主要我超用了他房子几个月,我说超的按月付给他,他不干,他说要我付他一年的,他房子漏水损坏了我很多东西,今年三月份我就拿钥匙给他,可他不要,必须要给他一年的钱,他现在就一直拖,应该是想拖满一年吧,可我东西三月份就搬完了的,我不知道该您么办?