今年发现阳台和主卧室靠近空调排水出发现渗水迹象,请问我该起诉谁?还是开发商。

你好,我们是2017年9月2日住进去的,今年发现阳台和主卧室靠近空调排水出发现渗水迹象,多次电话联系物业公司要求其查明原因处理未果,请问我该起诉谁?物业公司还是开发商。问题可能出在空调排水管那里